【和泉市】築65年の住宅で雨漏り調査｜本宅と増築部分の取り合いから雨水が浸入

こんにちは！リフォームPlus+です。

今回は和泉市にて、雨漏りのご相談をいただき現地調査を行いました🧐

お客様のお住まいは築65年の住宅で、約15年前に増築されたとのこと。
最近になって本宅と増築部分の境目付近から雨漏りが発生し、室内の天井クロスにも膨れや破れが見られる状態でした。

雨漏りの発生状況を確認

まず室内を確認すると、洗面室付近の天井クロスが浮き上がり、一部破れている状態でした。

雨水が長期間にわたり浸入している可能性があり、建物内部への影響も心配される状況です。

屋根を調査すると複数の原因を確認

屋根の状態を確認したところ、本宅と増築部分の取り合い部分だけでなく、屋根全体に経年劣化が見受けられました。

土の痩せによる瓦のズレ

昔ながらの土葺き屋根のため、長年の経年変化によって葺き土が痩せ、瓦の隙間が広がっている箇所が多数確認できました。

瓦の隙間から吹き込んだ雨水が内部へ侵入しやすい状態になっています。

漆喰の劣化・剥がれ

棟部分では漆喰の剥がれや欠損も確認できました。

漆喰が劣化すると棟瓦の固定力が弱まり、雨水の浸入口となる可能性があります。

瓦の飛散・ズレも発見

調査を進めると、他の箇所でも瓦の飛散やズレが確認されました。

今回の雨漏りだけを部分補修しても、今後別の箇所から雨漏りが発生する可能性が高い状態でした。

お客様とご相談した結果💁‍♀️

お客様も以前から屋根全体の老朽化を気にされており、

「この機会にしっかり直したい」

とのご希望から、今回は屋根全体の葺き替え工事をご提案させていただくことになりました。

あわせて、

• 雨樋交換工事

• 洗面室のクロス張り替え工事

についてもお見積りをご依頼いただきました。

築年数の経過した住宅では、雨漏りの原因が一箇所だけではなく、複数重なっているケースが少なくありません☔

今回のように本宅と増築部分の取り合いから雨漏りが発生していても、実際には屋根全体の劣化が原因となっていることもあります。

リフォームPlus+では、雨漏り箇所だけを見るのではなく、建物全体の状態を確認しながら最適な修繕方法をご提案しております😊✨

和泉市・岸和田市・貝塚市・泉佐野市など泉州地域で雨漏りや屋根工事をご検討中の方は、お気軽にご相談ください！

屋根の採寸についてのブログはこちらをご覧ください。

続き➡【和泉市】屋根葺き替えに向けて採寸を実施｜瓦のズレや劣化を確認

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